1　ご相談

お客様のイメージや希望についてまずは簡単に打合せをします。ご要望をじっくりお伺いします。どんなことでもかまいません。雑談含め、いろいろなお話の中にひそかに隠された想い、願いもあることでしょう。内容を整理しながら、「本当に大切なことは何か」を見つけ出す作業をお客様としてゆきたいと考えております。

2　敷地調査、法規調査

法的な障害がないかなどをふまえ、敷地や、周囲の環境を調査します。また、私たちは、建築は単独のものではなく街の風景の一部と考えています。快適な住居や雰囲気の良い街並みをつくるには、周囲の状況が大きなヒントとなります。周辺環境を把握することで、敷地の持つメリット生かし、またデメリットを克服するような構成が可能となります。

3　企画提案

最初はイメージから。その敷地の持つ特性を考慮し、またお客様からのお話をうけ、建物の配置だけでなく、光や風の抜けといった環境面や庭の配置などトータルの構成から考え提案させて頂きます。

1.設計契約

初回の提案の内容が気にいった、もしくは、さらに打ち合わせを続けていきたいと思われましたら、設計契約を締結させて頂きます。

2.基本設計

お客様と私たちの間でコンセプトの共有理解を深め、設計を進めていきます。そうすることで、本当に大切にしたいことを落さず前に進めていくことができます。折々で、イメージスケッチやパース、模型などを作成し、わかりやすい提案を心がけます。

3.概算設計見積提示

幾度にわたる打合せにより、プランや外観、室内の雰囲気などが決定していきます。必要に応じて概算見積りの提示もさせていただきます。プランがある程度確定した段階で、具体的な寸法、設備、内外装の仕様等を決め、建物本体価格、別途工事費など建築に関わるトータル費用を概算で算出いたします。

4.実施設計

基本設計からさらに煮詰める作業です。工事見積用にもなります。お客様の納得のいくまで、詳細プランニングの詰めやコストコントロールを行っていきます。

5.施工業者選定

施工業者数社から見積を取り寄せ、比較検証した上で、施工業者の選定および工事金額の決定を行います。

6.確認申請および各種申請提出

1.工事監理

工事は、地盤改良、基礎工事からはじまり、棟上げ、構造躯体の完成、設備工事、外装工事、内装などの仕上工事へと進みます。その間施工が確実に問題なく行われているかを、設計図書と照合しながら監理をしていきます。工事や申請内容に支障がない限り、お客様からの急な追加変更にも、可能な限り対応させて頂きます。

2.竣工引渡し

引渡しの前に、お客様立会いのもとで、すみずみまで綿密に最終チェックします。建築完了検査の合格証を得て完成引渡しとなります。

■設計料
基本的に新築・住宅規模で工事費の10〜15%になります。（※工事金額によって利率変動）
改築および増築に関しては15〜20%となります。
内容によってはこれに限りませんので、ご相談ください。
また、構造形態、申請内容によっては別途設計費が発生します。